Der Architekt
Ein Visionär mit Bodenhaftung
Frank Crecelius, Jahrgang 1967
Leidenschaft für Architektur bewegt mich seit mehr als drei Jahrzehnten – seit ich während meiner Ausbildung zum Bauzeichner erste Einblicke in das Berufsbild des Architekten erhielt. Noch während meines anschließenden Architekturstudiums eröffnete ich mein eigenes Planungsbüro und trieb erste Entwicklungs- und Bauprojekte voran.
Nach dem Abschluss des Studiums gründete ich 1994 mit einem Partner ein Architekturbüro in Limburg an der Lahn. Seit 25 Jahren bin ich im schönen Aartal ansässig und habe gemeinsam mit meinem Team zahlreiche herausfordernde Projekte bearbeitet.
meine Werte
Vision
Wir entwickeln architektonische Konzepte, die Ästhetik, Funktion und Emotion zu einer klaren Gesamtaussage verbinden.
Empathie
Wir hören aufmerksam zu und übersetzen Ihre Wünsche und Anforderungen in durchdachte architektonische Lösungen.
Perfektion
Unser hoher Qualitätsanspruch und der Wille zur Präzision leiten jedes Detail im gesamten Planungs- und Bauprozess.
Kreativität
Offenheit, Neugier und Freude an überraschenden Ideen prägen unsere Herangehensweise an jedes neue Projekt.
Timeline
Der berufliche Werdegang von Frank Crecelius zeigt eine kontinuierliche Entwicklung vom bauzeichnerischen Fundament hin zu visionären Architektur- und Entwicklungsprojekten. Jede Station repräsentiert einen weiteren Schritt auf dem Weg zu einer ganzheitlichen architektonischen Expertise.
1989
Beginn der Ausbildung
Beginn der Ausbildung zum Bauzeichner im Architekturbüro Franz-Josef Hamm in Limburg an der Lahn.
Erste Einblicke in das Berufsbild des Architekten.
Fachausrichtung des Lehrbüros war die Sanierung von Kulturdenkmälern – dazu zählten diverse Fachwerkbauten in der Limburger Altstadt unter anderem Fischmarkt 8-12
- Grundlagen des Bauzeichnens
- Erstellung von Bauanträgen
- Erstellung von verformungsgerechten Aufmaßen
- Erstellung von Bestandsplänen historischer Gebäude
- Erstellung von Werkplanungen
- Massenermittlung für Ausschreibungen
- Auswertung von Ausschreibungen
- Erstellung von Bauverträgen
1990
Abschlussprüfung als Bauzeichner
Abschlussprüfung als Bauzeichner als Jahrgangsbester und Aufnahme des Architekturstudiums an der FH Idstein.
Freie Mitarbeit in einer Bauträgergesellschaft für die Erstellung schlüsselfertiger Einfamilien- und Mehrfamilienhäuser
- Erstellung von Vorentwurfsskizzen zur Vertriebsunterstützung
- Bearbeitung von Bauanträgen
- Erstellung von Baugesuchs-Unterlagen
- Vertriebsbegleitende Termine zur Vermarktung schlüsselfertiger Einfamilienhäuser
1992
Architekturstudium an der FH Idstein
Gründung des Planungsbüros Crecelius in Limburg an der Lahn.
Tätigkeitsschwerpunkt ist die Erstellung von Bauanträgen und Werkplanung.
Erste Entwicklungen von eigenen Projekten im Bereich Geschosswohnungsbau.
Gründung einer Wohnungsbaugesellschaft zur Errichtung schlüsselfertiger Gebäude.
1994
Abschluss zum Dipl. Ing. Fachbereich Architektur an der FH Wiesbaden
Gründung eines Architekturbüros gemeinsam mit einem Partner in Limburg an der Lahn.
Erste Beauftragung als Architekt zum Neubau eines Doppelhauses in Königstein Mammolshain für den Inhaber eines Autohauses.
Planungsbeginn eines eigenen Büro- und Wohnhauses in Hahnstätten, im Rhein-Lahn Kreis.
1995
Bau und Fertigstellung des eigenen Wohn- und Bürogebäudes „THE VIEW“
- Ausarbeitung sämtlicher Verkaufsunterlagen
- Vertriebsunterstützung im Rahmen der Verkaufsgespräche
- Projektcontrolling
- Kaufvertragsabwicklung
- Durchführung sämtlicher Abnahmen und Übergaben
- Gewährleistungsmanagement
1998
Beauftragung zum Bau von 3 individuellen Villen auf einem ehemaligen Parkgelände in Königstein Falkenstein
Begleitung des Projektentwicklers in der Planungsphase. Durchführung von Beratungsgesprächen von potentiellen Kunden.
Erstellung individueller Entwürfe nach Kundenwunsch.
Vorbereitung der Leistungsphasen 1-4 HOAI
Einreichung der Baugesuchs Unterlagen
2001
Entwicklung Baugebiet „ALTE GÄRTNEREI“ in Diez an der Lahn
Ankauf eines ehemaligen Gärtnereigeländes im historischen Villengebiet der Stadt Diez.
Das Gesamtareal umfasst eine Fläche von ca. 12.000 qm.
Baureifmachung des Grundstücks durch Abriss des Gebäudebestandes, sowie der alten Gewächshäuser.
Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 5 Eigentumswohnungen, sowie Bau von 10 Einfamilienhäusern und dem Markennahmen „Das Architektenhaus“
Ausarbeitung und Umsetzung eines städtebaulichen Vertrages mit der Stadt Diez inkl. Planung und Durchführung sämtlicher Erschließungsarbeiten zur Baureifmachung des Baugebietes.
Kooperation mit der Firmengruppe Grimm & Kellner aus Hannover zum Vertrieb des Produktes „Das Architektenhaus“ im Rhein-Main Gebiet.
2002
Realisierung und Umsetzung des Projektes „ALTE GÄRTNEREI“
Realisierung und Umsetzung des Projektes „ALTE GÄRTNEREI“
Ausarbeitung und Umsetzung eines städtebaulichen Vertrages mit der Stadt Diez inkl. Planung und Durchführung sämtlicher Erschließungsarbeiten zur Baureifmachung des Baugebietes.
Erbringung sämtlicher Architektenleistungen der LP 1-8 nach HOAI
Technische und kaufmännische Abwicklung der Bauträgermaßnahme
- Ausarbeitung sämtlicher Verkaufsunterlagen
- Vertriebsunterstützung im Rahmen der Verkaufsgespräche
- Projektcontrolling
- Kaufvertragsabwicklung
- Durchführung sämtlicher Abnahmen und Übergaben
- Gewährleistungsmanagement
Entwicklung Betreutes Wohnen auf dem ehemaligen Brauereigelände der Privatbrauerei Heckelmann & Kuhn.
Grundstücksankauf des ehemaligen Verwaltungsgebäudes der Brauerei, sowie des Mälzerei Gebäudes. Gesamtgrundstücksgröße ca. 3.500 qm.
Entwicklung des Projektes unter den Namen „Seniorenresidenz Aartal“
Abschluss eines Betreibervertrages für die „Seniorenresidenz Aartal“ mit einem regional ansässigen Betreiber von Seniorenpflegeeinrichtungen.
2003
Entwicklung Betreutes Wohnen
Entwicklung Betreutes Wohnen auf dem ehemaligen Brauereigelände der Privatbrauerei Heckelmann & Kuhn.
Grundstücksankauf des ehemaligen Verwaltungsgebäudes der Brauerei, sowie des Mälzerei Gebäudes.
Gesamtgrundstücksgröße ca. 3.500 qm.
Entwicklung des Projektes unter den Namen „Seniorenresidenz Aartal“
Geplant wurden 35 Wohnungen für Betreutes Wohnen sowie ein Gemeinschaftsbereich im Erdgeschoss für gemeinsame Veranstaltungen sowie zur Restaurantnutzung.
Spatenstich + 10 Jähriges Bestehen der Wohnungsbaugesellschaft.
2008
Entwicklung Pflegeheim Idstein
Erstellung eines Baugesuchs für eine vollstationäre Pflegeeinrichtung mit 139 Pflegeplätzen.
Verhandlung und Abschluss eines Betreibervertrages mit der Korian Gruppe, dem größten französischen Pflegeheimbetreiber.
Mitgesellschafter der Projektentwicklungsgesellschaft.
2009
Bau Pflegeheim Idstein
Projektentwicklung „Lebenszentrum Ottobeuren“
Ankauf der Bestandsimmobilie
Übernahme der Betriebsgesellschaft mit 40 Mitarbeitern und Neuaufbau der Betriebsgesellschaft im Rahmen der Revitalisierung.
Revitalisierung von 110 Ruhestandsappartements und Umbau zu einer vollstationären Pflegeeinrichtung mit 62 Betten sowie 40 Wohnung für Betreutes Wohnen.
2010
Bauausführung „Lebenszentrum Ottobeuren“
Umsetzung der Baumaßnahme im laufenden Betrieb.
Projektentwicklung einer vollstationären Pflegeeinrichtung im Ortszentrum von Hahnstätten.
Erbringung der Leistungsphasen 1-5 nach HOAI sowie Suche und Vermittlung eines Betreibers für die Pflegeeinrichtung.
Begleitung des Abschlusses eines Betreibervertrages sowie Begleitung der gesamten Baumaßnahme in der Realisierung mit einem Generalunternehmer.
2012
Erbringung sämtlicher Architektenleistungen der LP 1-8 nach HOAI
Technische und kaufmännische Abwicklung der Bauträgermaßnahme
- Ausarbeitung sämtlicher Verkaufsunterlagen
- Vertriebsunterstützung im Rahmen der Verkaufsgespräche
- Projektcontrolling
- Kaufvertragsabwicklung
- Durchführung sämtlicher Abnahmen und Übergaben
- Gewährleistungsmanagement
2013
IDSTEIN 2, Stolzwiese
Fertigstellung IDSTEIN 1 und Ankauf eines Bestandsgrundstücks in der Stolzwiese und Entwicklung eines Mehrfamilienhauses mit 5 exklusiven Eigentumswohnung ebenfalls in der Nähe der Stolzwiese
IDSTEIN 2, Stolzwiese
Ankauf eines weiteren Grundstücks in Idstein und Entwicklung eines Mehrfamilienhauses mit 6 Eigentumswohnungen.
IDSTEIN 3, In der Eisenbach
Erbringung sämtlicher Architektenleistungen der LP 1-8 nach HOAI.
Technische und kaufmännische Abwicklung der Bauträgermaßnahme.
- Ausarbeitung sämtlicher Verkaufsunterlagen
- Vertriebsunterstützung im Rahmen der Verkaufsgespräche
- Projektcontrolling
- Kaufvertragsabwicklung
- Durchführung sämtlicher Abnahmen und Übergaben
- Gewährleistungsmanagement
2014
Fertigstellung IDSTEIN 2 und Ankauf eines Bestandsgrundstücks in der Stolzwiese
Entwicklung eines Mehrfamilienhauses mit 5 Eigentumswohnungen.
Erbringung sämtlicher Architektenleistungen der LP 1-8 nach HOAI
Technische und kaufmännische Abwicklung der Bauträgermaßnahme.
- Ausarbeitung sämtlicher Verkaufsunterlagen
- Vertriebsunterstützung im Rahmen der Verkaufsgespräche
- Projektcontrolling
- Kaufvertragsabwicklung
- Durchführung sämtlicher Abnahmen und Übergaben
- Gewährleistungsmanagement
IDSTEIN 2, Stolzwiese
2015
Fertigstellung IDSTEIN 3
Technische und kaufmännische Abwicklung der Bauträgermaßnahme.
- Ausarbeitung sämtlicher Verkaufsunterlagen
- Vertriebsunterstützung im Rahmen der Verkaufsgespräche
- Projektcontrolling
- Kaufvertragsabwicklung
- Durchführung sämtlicher Abnahmen und Übergaben
- Gewährleistungsmanagement
2016
Adelheidstraße 74
Beauftragung zur Sanierung eines Kulturdenkmals in der Adelheidstraße 74 in der Kernstadt von Wiesbaden.
Entwicklung des Projektes und Planung zeitgemäßer Grundrisse.
Durchführung der Gesamtsanierung in enger Abstimmung mit der unteren Denkmalbehörde der Stadt Wiesbaden.
Abwicklung der gesamten Baumaßnahme, inkl. Betreuung der Käufer und Kaufvertragsmanagement mit den Käufern.
2018
Durchführung der Baumaßnahme Eleonorenstraße 64 in Mainz-Kastel
- Erstellung Baugesuch
- Koordination sämtlicher beteiligter Fachingenieure
- Erstellung der Werkplanung und sämtlicher Detailpläne
- Erstellung sämtlicher Ausschreibungen und Durchführung der Vergabe
- Bauleitung
Entwicklung eines Grundstücks in Nastätten mit einer Pflegeeinrichtung mit ca. 100 vollstationären Dauerpflegeplätzen, sowie 40 Wohnungen für Betreutes Wohnen.
Entwicklung eines vorhabenbezogenen Bebauungsplanes in enger Abstimmung mit der Stadt Nastätten.
2019
International Tennis Academy
Beauftragung als Architekt für die Boris Becker International Tennis Academy in Hochheim am Main Bauvolumen ca. 20 Mio Euro.
Errichtung eines Tennis Internats für bis zu 160 Schüler.
Errichtung eines Hotels für die Dorint Gruppe mit 111 Zimmern, sowie einem Restaurant und Veranstaltungsräumen.
Errichtung der weltweit größten Tennishalle in 2 Bauabschnitten.
Größter Meilenstein in der bisherigen Tätigkeit als Architekt!
