Wenn Träume Gestalt annehmen

Unsere Philosophie: Architektur ist viel mehr als Bauen

Die Architektur bezieht so viel mehr ein als das reine Erstellen von Wänden, Decken und Böden. Die Architektur ist der Rundumblick auf die Welt, in der der neue Raum geschaffen wird. Die Perspektive richtet sich auf die Menschen, die in diesem Raum leben und arbeiten; auf seine Nachhaltigkeit und seinen ökologischen Fußabdruck, auf seine Ästhetik und die Materialien, die sich zu einem größeren Ganzen verbinden. Ebenso betrachten wir den Kontext des Raumes innerhalb der Straße, der Stadt, der Landschaft und des Landes.

Am Anfang steht das Ziel: Wie soll die Immobilie von wem wo und wann genutzt werden? Was sind die Wünsche, Bedürfnisse und Vorstellungen des Auftraggebers? Wie kann das Bauwerk die Individualität und den Charakter des Auftraggebers reflektieren oder die Corporate Identity des Unternehmens verkörpern?

Die Leistungen: Architektur, Projektentwicklung und Immobilienvertrieb

CRECELIUS ARCHITEKTEN verfügen über eine exzellente, langjährige Expertise in sämtlichen Bereichen des klassischen Leistungsbildes eines Architekten, wie z. B.

Beratung
und Entwurf
Erstellung von
Baugesuchsunterlagen
Erstellung von
Werkplanungen
Erstellung von
Ausschreibungen
Vergabe von Bauleistungen und Erstellung von Bauverträgen
Projektmanagement und Projektleitung

Zudem haben wir umfangreiche und fundierte Kenntnisse in den Bereichen:

Projektentwicklung
Schlüsselfertiges Bauen
Projektmanagement
Finanzierung
Vertragsverhandlungen im Bereich Grunderwerb, Verkauf von Teileigentum
Due Diligence für Investmentprojekte

Die Architektursprache: Klarheit der klassischen Moderne

Die ARCHITEKTONISCHE SPRACHe von CRECELIUS ARCHITEKTEN ist geprägt von Bauhaus und Moderne. Klarheit, Funktionalität und Effizienz, gerade Linien, aber auch geschwungene Formen bestimmen die Ästhetik. Sie ist Ausdruck von Ehrlichkeit und Offenheit und verströmt eine natürliche Harmonie, Leichtigkeit und Eleganz.

Das Spiel mit unterschiedlichen Ebenen und Höhen von Räumen schafft ein besonderes RAUMERLEBNIS und unterstreicht das Gefühl von Freiheit und Offenheit. Farbe wird bewusst als emotionaler Baustein der Architektur eingesetzt und verleiht der baulichen Gesamtaussage attraktive Akzente.

Zu den BAUMATERIALIEN der klassischen Moderne wie Stahl, Glas und Beton finden auch natürliche Baustoffe wie Holz und Naturstein Verwendung. Diese strahlen Authentizität aus, unterstreichen den respektvollen Umgang mit der Natur und vermitteln eine Integration von Natur und (Bau-)Kultur.

Auch ALT UND NEU werden harmonisch miteinander kombiniert, so bei der einfühlsamen Sanierung von Bestandsimmobilien. Die Revitalisierung von denkmalgeschützten Gebäuden stellt eine besondere Herausforderung dar, der wir mit viel Wissen, Erfahrung und gestalterischem Fingerspitzengefühl begegnen.

Die Schwerpunkte: Vom Einfamilienhaus bis hin zum Großprojekt für institutionelle Investoren

Neben der KONZEPTION und REALISIERUNG von Ein- und Mehrfamilienhäusern haben wir in der Vergangenheit zahlreiche Seniorenimmobilien im Bereich Betreutes Wohnen und Pflegeeinrichtungen entwickelt, vielfach komplett in Eigenregie. Auch im Zuge der PROJEKTENTWICKLUNG von Liegenschaften für die private Wohnungswirtschaft haben wir umfangreiche Erfahrungen im IMMOBILIENVERTRIEB sowie in allen RECHTLICHEN BELANGEN der Immobilienwirtschaft gesammelt.

Unsere weitreichenden Kompetenzen auf diesen Gebieten umfassen z. B.:

  • Kaufverträge für Grundstückserwerb sowie für Teileigentum
  • Erstellung von Abgeschlossenheitsbescheinigungen
  • Prüfung und Begleitung der Ausarbeitung von Teilungserklärungen
  • Erstellung von Baubeschreibungen
  • Begleitung von Bauabnahmen und gutachterlicher Tätigkeiten

Weitere entscheidende Faktoren werden von uns mit einbezogen:

  • Nachhaltigkeit und Ressourcenschonung: Natürliche Ressourcen maximal in dem Maße zu verbrauchen, in dem die Bestände sich wieder erholen können, ist heute wichtiger denn je. Schon die Gebäudeform und die Gebäudehülle beeinflussen maßgeblich den Energieverbrauch und damit auch die Umweltverträglichkeit. Als planende Architekten und bauleitende Ingenieure handeln wir verantwortungsvoll und schaffen Vorteile für den Bauherrn, indem wir Gebäude energieeffizient und nachhaltig errichten.
    Wir finden die bestmöglichen Lösungen für Ihre Immobilie, so z. B. wenn wir Bürogebäude mit Pellet-Heizung ausstatten, innovative Techniken wie die Betonkernaktivierung einsetzen, Solaranlagen zur Unterstützung der Warmwasserbereitung oder Wärmepumpen zum Beheizen von Gebäuden einbauen. Ebenso beziehen wir Wasser und Abwasser als Faktoren des Facility Managements ein. So optimieren wir die Energieausnutzung und logistische Abläufe in Verbindung mit alternativen Energien.
  • Wirtschaftlichkeit: Eine qualitativ hochwertige Bauweise beeinflusst entscheidend den Lebenszyklus des Bauwerks. Sie zahlt sich aus, nicht nur weil sie im verantwortungsvollen Einklang mit der Umwelt steht. Insbesondere Baukosten für energetische Maßnahmen können sich bei steigenden Energiepreisen schnell amortisieren. Auch innovative Smart Home Lösungen und effizientes Gebäudemanagement zielen auf Komfort in Verbindung mit spürbaren Kostensenkungen ab.
  • Funktionalität: CRECELIUS ARCHITEKTEN entwickeln Konzepte, welche die Funktionalität der Immobilie heute und morgen im Fokus haben. Die Funktion bestimmt die Form. Doch unsere Entwürfe leben auch von frischen Ideen, Spiel und Überraschung. Das Detail liegt uns genauso am Herzen wie das große Ganze. Beides ist planvoll durchdacht im Sinne einer Architektur, die für Generationen Bestand haben soll.

Die ENTWICKLUNG VON GROSSPROJEKTEN für INSTITUTIONELLE INVESTOREN stellt gegenwärtig und künftig einen wesentlichen Schwerpunkt unserer Tätigkeit dar. Jüngstes Beispiel ist der Neubau der Boris Becker International Tennis Academy in Hochheim >>mehr erfahren<<, der zugleich der bislang größte Meilenstein in der Geschichte unseres Büros ist.